Local commercial à Louer de 150m² à Toulouse - Réf. 17240T

Description

À LOUER Restaurant d'environ 150 m² avec logement Toulouse Centre / Gabriel Péri

Situé au coeur de Toulouse, dans le quartier dynamique de Saint Aubin, ce restaurant d'environ 150 m² sur deux niveaux bénéficie d'un emplacement recherché, idéal pour une activité de restauration . L'établissement dispose de trois salles permettant une capacité totale d'environ 95 couverts.

Ce bien se distingue par son cachet, son potentiel d'exploitation et la présence rare d'un logement T2 d'environ 70 m², intégré à la location.

Description du restaurant

• Surface totale : environ 150 m² sur deux niveaux

• 3 salles de restaurant capacité totale d'environ 95 couverts

• Emplacement central, quartier vivant à forte attractivité commerciale

• Local offrant charme et authenticité

• Multiples possibilités d'exploitation selon votre concept

• Logement T2 de 70 m² inclus dans la location

• Convient à une restauration assise, concept hybride, ou autre activité compatible

Atouts clés

• Emplacement stratégique en centre-ville

• Quartier vivant et très fréquenté

• 95 couverts répartis sur plusieurs salles

• Logement sur place (T2 70 m²)

• Affaire avec du cachet

• Fort potentiel d'exploitation

Conditions financières

• Loyer mensuel : 3 950 Euros HT HC (paiement trimestriel)

• Provisions sur charges : 350 Euros HT / mois (incluant le foncier)

• Dépôt de garantie : 7 900 Euros

• Honoraires de location : 17 064 Euros TTC

• Frais de rédaction de bail + état des lieux : 1 800 Euros TTC

Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez nous.

Opportunité rare sur le secteur pour restaurateurs recherchant un emplacement central avec logement intégré.

Référence annonce : 17240T

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr