Local commercial à Ceder de 95m² à Bordeaux - Réf. 17271B
Présenté par ABAULT BORDEAUX
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Description
À vendre fonds de commerce de restaurant idéalement situé dans le secteur dynamique de Mériadeck, bénéficiant d'une clientèle régulière de quartier, mais également d'une forte fréquentation liée aux bureaux, hôtels et administrations environnantes.
Le restaurant développe une surface d'environ 95 m², complétée par une cour arrière, et dispose d'une terrasse d'environ 15 places ainsi que de 40 places assises en salle.
L'établissement est équipé d'une extraction conforme, d'une climatisation réversible et d'un agencement fonctionnel permettant une exploitation immédiate.
L'activité est actuellement exploitée uniquement en semaine, fermé le week-end, avec 4 semaines de congés par an, offrant un potentiel de développement important pour un repreneur souhaitant élargir les horaires ou ouvrir le week-end.
Aucun salarié n'est à reprendre, ce qui facilite la reprise et limite les charges fixes.
Chiffre d'affaires : 177 000 Euros
Loyer mensuel : 1 530 Euros charges comprises
Prix de cession honoraires agence inclus : 144 040 Euros TTC à la charge du cessionnaire
Référence annonce : 17271B
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Prix de vente :
Honoraires :
18.307 Euros/an
144.040 Euros TTC H.A.I
11.700 Euros HT à la charge du cessionnaire
Surfaces proposées
Surface totale de 95 m²
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