Description

ABAULT vous propose à la cession ce local commercial d'environ 76 m², idéalement situé cours Portal à Bordeaux, au coeur d'un secteur dynamique et recherché.

Actuellement exploité pour une activité de coiffure hommes/femmes et esthétique, le local est en bon état général et bénéficie d'un aménagement fonctionnel permettant une reprise rapide de l'activité.

Situé en rez-de-chaussée, il développe une surface d'environ 76,10 m² comprenant un bel espace commercial ainsi que des sanitaires.

Conditions financières :

Loyer : 1 700 Euros HT HC / mois
Droit au bail : 50 000 Euros net cédant
Charges de copropriété : 257 Euros / trimestre
Taxe foncière : 425 Euros HT / trimestre
Dépôt de garantie : 5 000 Euros
Honoraires agence : 8 620 Euros HT, à la charge du cessionnaire

Bail commercial 3/6/9 en cours depuis juin 2024.

Une opportunité particulièrement adaptée à un professionnel souhaitant s'implanter rapidement à Bordeaux dans un local déjà aménagé, sans avoir à partir d'un local brut.

À découvrir rapidement. Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite.

Référence : 17301B

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Cession :
Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :

50.000 Euros
20.402 Euros/an HTHC
1.700 Euros/an
8.620 Euros HT à la charge du cessionnaire

Surfaces proposées

Surface totale de 76 m²

Desserte transports

- Bus Martinique (118m) -> Lignes : 15
- Bus Picard (159m) -> Lignes : 5, 15
- Bus Paul Doumer (173m) -> Lignes : 5, 15
- Tram Place Paul Doumer (193m) -> Lignes : C
- Tram Camille Godard (200m) -> Lignes : C, E
- Bus Camille Godard (226m) -> Lignes : 15
- Bus Berthelot (335m) -> Lignes : 5
- Bus Chartrons (400m)
- Tram Chartrons (406m) -> Lignes : B
- Bus Luze (465m) -> Lignes : 15
- Bus Gaussen (479m) -> Lignes : 5