Local commercial à Louer de 459m² à Toulouse - Réf. 17304T
Présenté par ABAULT TOULOUSE
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Description
EMPLACEMENT PREMIUM LOCAL COMMERCIAL D'EXCEPTION À LOUER
Centre-ville historique de Toulouse
Implanté en plein centre historique, à quelques pas du Capitole ce local bénéficie d'un environnement commerçant et piétonnier, au coeur de l'un des secteurs les plus fréquentés de la ville par les résidents, étudiants et touristes. Un local rare aux volumes exceptionnels
D'une surface totale de 459 m² environ, ce bien se compose de :
Entrée commerciale visible et attractive
Grand espace principal
323 m² environ en rez-de-chaussée
Mezzanine de 103 m² environ
Un potentiel commercial fort
Ce local offre une configuration idéale pour une activité à forte fréquentation :
Restauration
Concept store
Enseigne nationale ou indépendante
Commerce de proximité premium
Le secteur concentre une population jeune, active, renforcée par une affluence touristique et étudiante continue tout au long de l'année.
Accessibilité optimale
Métro Capitole et Jean Jaurès
Conditions financières
Loyer annuel : 80 000 Euros HT HC
Charges de copropriété et taxe foncière à la charge du preneur
Honoraires agence à la charge du preneur: 24 000 Euros HT
Référence annonce: 17304T
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Honoraires :
80.000 Euros/an HTHC
28.800 Euros TTC à la charge du preneur
Surfaces proposées
Surface totale de 459 m²
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
