Local commercial à Vendre de 146m² à Toulouse - Réf. 17349T
Présenté par ABAULT TOULOUSE
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Description
À vendre murs commerciaux occupés situés à Toulouse, dans un secteur urbain dynamique et recherché.
L'actif est composé de plusieurs lots commerciaux réunis en un ensemble exploité en barrestaurant, comprenant salle, cuisine, réserves et locaux annexes, pour une surface totale d'environ 143 m².
📄 Situation locative
Locataire en place
Activité : bar restaurant
Bail commercial 3/6/9 en cours
Locataire à jour de ses loyers
Aucune procédure ni contentieux en cours
💰 Données financières
Loyer actuel : 1 166,86 Euros TTC / mois
Prix de vente : 200 000 Euros Net vendeur
- Honoraires agence : 14 000 Euros HT à la charge de l'acquéreur
Rentabilité brute : ~6,46 %
⚖️ Atouts de l'investissement
Revenus locatifs immédiats
Actif occupé et sécurisé
Indexation triennale du loyer (ILC)
Pas de vacance locative
📍 Environnement
Secteur commerçant et passant, bénéficiant d'une bonne visibilité et d'un tissu urbain établi.
📞 Dossier complet, bail et éléments financiers détaillés sur demande.
Produit idéal pour investisseur recherchant un rendement immédiat et pérenne sur Toulouse.
Référence annonce : 17349T
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Prix de vente :
Taxe foncière :
Honoraires :
200.000 Euros NET VENDEUR
3.059 Euros/an
14.000 Euros HT à la charge de l'acquéreur
Surfaces proposées
Surface totale de 146 m²
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
