Fonds de commerce à Ceder de 35m² à Toulouse - Réf. 17358T
Présenté par ABAULT TOULOUSE
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Description
Au coeur d'un quartier recherché de Toulouse, à fort passage et entouré de commerces dynamiques, ce fonds de commerce de traiteur / rôtisserie bénéficie d'un environnement premium : clientèle de quartier fidèle, actifs le midi, pouvoir d'achat confortable et véritable culture des commerces de bouche.
Un outil prêt à travailler
Environ 35 m² parfaitement optimisés
Local joliment décoré et bien aménagé
Extraction en toiture
Licence III
Terrasse d'appel idéale pour capter le flux
Aucun salarié à reprendre
Concept actuellement positionné sur des produits qualitatifs avec une clientèle attachée au fait-maison et aux produits artisanaux.
Affaire idéale pour deux associés, un couple ou un professionnel souhaitant développer un concept traiteur / snacking premium dans un secteur à forte identité commerçante.
⚠️ Fermeture obligatoire à 20h30 (idéal pour préserver un équilibre de vie).
Les chiffres clés :
Loyer : 746,11 Euros TTC / mois
Prix de vente honoraires agence inclus : 99 960 Euros TTC à la charge du cessionnaire
Un investissement maîtrisé pour une implantation stratégique dans l'un des secteurs les plus recherchés de Toulouse.
👉 Opportunité rare sur ce type de loyer et d'emplacement. À visiter rapidement.
Référence annonce : 17358T
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Prix de vente :
Honoraires :
7.308 Euros/an HTHC
99.960 Euros TTC H.A.I
8.300 Euros HT à la charge du cessionnaire
Surfaces proposées
Surface totale de 35 m²
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Surface totale 120 m² - Dispo. A convenir entre les deux parties
FONDS DE COMMERCE
31000, TOULOUSE
11026
