Bureaux à Vendre de 520m² à Toulouse - Réf. 17374T

Description

Immeuble toulousain de caractère, entièrement rénové à destination de bureaux.

Surface utile : environ 520 m² aux normes ERP, dont R+1 avec accès par ascenseur

En superstructure : RDC + 1étage
- Un hall principal accessible depuis les espaces extérieurs permettant d'accéder directement à
l'escalier et à l'ascenseur
- Des espaces bureaux et les circulations horizontales associées
- Un escalier et un ascenseur, les paliers associés
- Des blocs sanitaires
- Des gaines et placards techniques, les locaux ménages
- Des locaux techniques

Extérieurs:

- 12 places de stationnement
- Un local OM
- Une aire de stationnement pour vélos
- Voiries de desserte pour véhicules légers, cheminements piétonniers et parvis
- Jardin paysagé

Performance énergétique conforme à la réglementation en vigueur en Tertiaire, applicable sur des projets de réhabilitation

Les espaces de bureaux seront livrés en plateaux « paysagés » et non cloisonnés, pour un aménagement en open-space.

Espaces verts engazonnés et plantés.

Les menuiseries extérieures, type ouvrant à la française.
Entrées principales : L'accès aux halls d'entrée se fera par une porte battante bois simple ou deux vantaux
La protection solaire pourra se faire via des stores intérieurs posés ultérieurement ( locaux livrés sans stores).

Les plateaux sont livrés en plateaux libres, le cloisonnement des espaces privatifs sera à la charge de l'utilisateur.

Dans les circulations des plateaux de bureaux et dans les circulations communes, fourniture et pose d'un faux plafond démontable en dalle 600 X 600 ou faux plafond en plaque de plâtre lisse avec un traitement perforé selon acoustique

Sols, carrelages et peintures finis.

Le traitement thermique de l'ensemble des locaux s'effectuera à partir d'une Pompe à chaleur.
Locaux sanitaires :
Le chauffage sera assuré à partir de panneaux rayonnants électriques si besoin.

Idéal pour siège de société.

Prix de vente : 2 000 000 Euros net vendeur

Honoraires agence à la charge de l'acquéreur : 6 % HT

Référence annonce : 17374T

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr