ABAULT BORDEAUX - Local commercial à Ceder de 145m² à BORDEAUX - Produit 17385B

Description

À Bordeaux hypercentre, dans un emplacement premium à très forte visibilité, cession de droit au bail d'une très belle boutique idéalement positionnée.

Le local se compose de :

Environ 65 m² de surface de vente en rez-de-chaussée
Environ 80 m² de bureaux au 1er étage, bénéficiant d'une entrée indépendante, offrant une excellente opportunité de sous-location

L'ensemble est en excellent état, aucun travaux à prévoir.

Équipements et prestations :

Climatisation réversible
Rideaux de sécurité
Alimentation électrique triphasée
Belle vitrine
Accès indépendant pour les bureaux à l'étage

Activités autorisées :

Tous commerces hors restauration

Conditions financières :

Loyer mensuel : 2 343 Euros
Taxe foncière : 2 000 Euros / an
Prix de cession du droit au bail : 130 000 Euros
Honoraires agence à la charge du cessionnaire : 14 935 Euros HT

Un bien rare en hypercentre, idéal pour une activité de commerce, showroom, services ou bureaux, avec un fort potentiel de valorisation grâce à la sous-location de l'étage.

Référence annonce : 17385B

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr