Local commercial à Louer de 114m² à Plaisance Du Touch - Réf. 17461T

Description

Local commercial d'environ 114 m² Centre commercial Bernadet

L'agence Abault vous propose à la location un local commercial (ex JOYA) d'environ 114 m² de plain-pied, idéalement situé au coeur de Plaisance-du-Touch, au sein du dynamique centre commercial Bernadet.

Implanté dans un environnement commerçant structuré, ce local bénéficie d'une excellente visibilité et d'un flux régulier de clientèle locale, offrant ainsi un cadre idéal pour le développement de votre activité.

📍 Description du bien

• Surface totale : 114 m² environ (les cloisons peuvent être déplacées/supprimées) pour obtenir un lieu complétement ouvert

• Local de plain-pied, facilement exploitable

• Accessibilité aisée et stationnement à proximité

• Adapté à de nombreuses activités commerciales (hors nuisances)

⭐ Les atouts du centre commercial Bernadet

• Zone de chalandise résidentielle dense et en croissance

• Présence d'enseignes de proximité générant du flux (alimentaire, services, etc.)

• Centre ancré dans la vie locale avec une clientèle fidélisée

• Accessibilité rapide depuis les axes principaux

• Stationnement facilité pour la clientèle

• Environnement commerçant cohérent et complémentaire

💰 Conditions financières

• Loyer annuel : 19 380 Euros HT / HC

• Charges annuelles : 2 280 Euros HT

• Taxe foncière : 2 200 Euros HT / an

• Modalité de paiement : trimestriel d'avance

• Dépôt de garantie : 4 845 Euros

• Honoraires agence à la charge du preneur : 5 814 Euros HT

📞 Contact

Une opportunité idéale pour implanter votre activité dans un secteur en plein développement.

Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et étudier votre projet.

Référence annonce : 17461T

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr