Fonds de commerce à Ceder de 70m² à Bordeaux - Réf. 17522B
Présenté par ABAULT BORDEAUX
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Description
Situé en plein coeur de Bordeaux, à deux pas de Place Gambetta, ce charmant établissement de petite restauration et bar à vins bénéficie d'un emplacement stratégique avec un fort passage piéton et une clientèle variée (bureaux, résidents, touristes).
Le local développe une surface d'environ 75 m² et offre une capacité d'accueil de 53 places assises dans une ambiance chaleureuse et conviviale. L'établissement est actuellement exploité uniquement en service du soir, laissant un fort potentiel de développement sur les services du midi et de l'afterwork.
Le chiffre d'affaires s'élève à 190 000Euros, avec une activité saine et régulière.
Le loyer est de 2 850 Euros HT mensuel, cohérent avec la qualité de l'emplacement en hyper centre.
Ce fonds de commerce est idéal pour un projet de bar à vins, cave à manger ou petite restauration à forte valeur ajoutée. Opportunité rare sur le secteur avec un potentiel de croissance significatif.
Prix de vente honoraires agence inclus : 154 012 Euros
Référence annonce : 17522B
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Honoraires :
34.200 Euros/an
9 % HT à la charge du cessionnaire
Surfaces proposées
Surface totale de 70 m²
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Surface totale 110 m² - Dispo. à la signature de l'acte définitif
FONDS DE COMMERCE
33000, BORDEAUX
33LC_6289