ARTHUR LOYD TOURS - Bureaux à Louer de 240m² à MONTLOUIS SUR LOIRE - Produit 1754_23

Description

À louer Bureaux 240 m² à Montlouis-sur-Loire (Conneuil) Parkings + Travaux inclus
📍 Montlouis-sur-Loire (37270) Site d'Activités de Conneuil

À louer, bureaux professionnels d'environ 240 m², situés en R+1, au coeur d'un site d'activités dynamique à Montlouis-sur-Loire, à proximité immédiate de Tours et des grands axes (A10, D140).

Répartition des surfaces :
Rez-de-chaussée : 116 m²

Entrée / accueil

Grand plateau d'environ 57 m²

1 bureau fermé de 12 m²

Sanitaires privatifs

Coin détente / kitchenette

Étage : 124 m²

1 grand plateau lumineux, modulable selon vos besoins

Prestations et travaux prévus :
🔧 Le bailleur s'engage à :

Repeindre tous les murs

Installer de nouveaux convecteurs électriques

🛠️ Possibilité de réaliser d'autres aménagements sur mesure à partir d'un cahier des charges : bureaux cloisonnés, sols, climatisation, etc. pour une livraison clé en main.

Atouts :
✅ 8 places de stationnement privatives
✅ Bâtiment fonctionnel et facilement aménageable
✅ Accessibilité facile et rapide depuis Tours
✅ Environnement calme, idéal pour PME, tertiaire, professions libérales

📦 Idéal pour entreprise souhaitant s'installer ou se développer dans un espace adaptable et bien situé.

📆 Disponibilité : selon délai des travaux

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :

20.400 Euros/an HTHC
720 Euros/an
30 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Destination / Usage	Niveau	Surface	Commentaires
Bureaux	RDC	116 m²	1 plateau, sanitaires privatifs, coin détente
Bureaux	1	124 m²	1 plateau
Parkings			8 emplacements