Local commercial à Vendre de 1.218m² à Montpellier - Réf. 17577M
Présenté par ABAULT MONTPELLIER
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Description
Situé au coeur de l'écusson montpelliérain, sur un axe commerçant majeur reliant la Place de la Comédie aux principales artères du centre-ville, cet actif immobilier bénéficie d'un emplacement stratégique à fort flux piéton.
L'ensemble développe environ 1 200 m² répartis entre :
- Un local commercial prime actuellement exploité par une enseigne internationale (libération prévue) disposant de 380 m² en sous-sol, 380 m² en RDC avec linéaire vitrine et 255 m² en R+1.
- Un second local commercial loué à une activité de restauration générant un revenu locatif immédiat
🔹 Points forts
- Emplacement n°1 bis en centre-ville
- Visibilité commerciale exceptionnelle
- Flux piéton dense et régulier
- Mix locatif offrant :
- Revenu sécurisé immédiat
- Fort potentiel de création de valeur
- Possibilité de re commercialisation du lot principal
- Adapté à stratégie investisseur / value-add / utilisateur
🔹 Données locatives
- Loyer actuel : environ 432 000 Euros HT/HC (dont une partie libérable)
- Taxe foncière récupérable
- Potentiel de revalorisation locative significatif
Prix de vente : 5 500 000 Euros Net vendeur
Honoraires agence à la charge de l'acquéreur: 6 % HT du prix de vente
Référence annonce : 17577M
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Prix de vente :
Taxe foncière :
Honoraires :
5.500.000 Euros NET VENDEUR
24.017 Euros/an
6 % HT à la charge de l'acquéreur
Surfaces proposées
Surface totale de 1218 m²
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
