Local commercial à Vendre de 200m² à Toulouse - Réf. 17637T
Présenté par ABAULT TOULOUSE
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Description
MURS COMMERCIAUX OCCUPÉS INVESTISSEMENT LOCATIF TOULOUSE
À vendre, ensemble immobilier composé de plusieurs lots entièrement loués (hors un box vacant), offrant une rentabilité immédiate.
L'ensemble comprend :
Un local commercial d'environ 70 m², actuellement loué.
À compter du 1er juillet, le loyer sera porté à 2 008 Euros HT / mois après indexation.
Taxe foncière : 1 000 Euros / an, à la charge du preneur.Une maison toulousaine meublée, louée 890 Euros / mois hors charges.
6 boxes de stockage (entre 5 m² et 6 m² chacun), représentant environ 42 m² au total :
Box n°1 : loué 115 Euros / mois
Box n°2 : loué 70 Euros / mois
Box n°3 : vacant valeur locative estimée 120 Euros / mois
Box n°4 : loué 90 Euros / mois
Box n°5 : loué 70 Euros / mois
Box n°6 : loué à « La Toulousaine »
Un garage d'environ 29 m², actuellement occupé par la venderesse, avec un loyer de 300 Euros / mois.
À compter du 1er juillet 2026, l'ensemble immobilier générera un revenu locatif annuel de 43 956 Euros HT.
Les atoutsEnsemble immobilier diversifié
Revenus sécurisés
Bonne répartition locative
Potentiel de valorisation avec le box vacant
Investissement patrimonial idéal
Dossier complet et informations complémentaires sur demande.
Prix de vente 580 000 Euros Net Vendeur
Honoraires agence à la charge de l'acquéreur : 34 800 Euros HT
Référence annonce : 17637T
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Prix de vente :
Taxe foncière :
Honoraires :
580.000 Euros NET VENDEUR
2.600 Euros/an
34.800 Euros HT à la charge de l'acquéreur
Surfaces proposées
Surface totale de 200 m²
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
