Fonds de commerce à Ceder de 1.180m² à Agen - Réf. 17653T

Description

À céder, fonds de commerce de restauration idéalement situé en zone commerciale dynamique d'Agen Sud, bénéficiant d'une forte visibilité sur axe passant et d'un parking clientèle important.

Opportunité rare sur le marché : fonds de commerce de restauration situé en emplacement n°1 en zone commerciale très dynamique d'Agen Sud, bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle sur axe à fort trafic et d'un parking clientèle important.

• Zone commerciale très fréquentée
• Axe routier à fort trafic (flux voitures quotidien important)
• Forte visibilité enseigne
• Parking clientèle sur site
• Environnement commercial attractif (enseignes nationales et restauration variée)

Actuellement Activité de Restaurant avec une clientèle fidèle:

• familles
• salariés de zones commerciales
• clientèle de passage
• clientèle de week-end

Local & équipements

• Salle intérieure : 129 places assises
• Terrasse extérieure : 78 places
• Cuisine professionnelle complète et fonctionnelle
• Extraction aux normes
• Réserves + zones techniques
• Établissement entièrement équipé
• Exploitation immédiate sans investissement lourd

Potentiel de développement

• Fort potentiel pour enseigne nationale (franchise)
• Adaptable à différents concepts : brasserie, grill, italien, fast-food premium, restauration rapide, bouillon etc
• Zone à fort flux avec clientèle régulière et de passage
• Possibilité d'optimisation du chiffre d'affaires (amplitude horaire, livraison, événements)

Ideal:

• Franchisés restauration (grill, brasserie, fast-food)
• Groupes multi-restaurants
• Investisseurs exploitants
• Enseignes nationales en expansion

CA 2025 : 800.000EurosHT

Prix de vente : 500 000 Euros net cédant

Honoraires agence à la charge du cessionnaire : 40 000 Euros HT

Référence annonce : 17653T

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr