Local commercial à Louer de 360m² à Toulouse - Réf. 17664T
Présenté par ABAULT TOULOUSE
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Description
Idéalement situé sur un axe passant et dynamique à Toulouse (Route de Saint-Simon), découvrez ce superbe local commercial d'environ 360 m² au total, offrant une excellente visibilité et un emplacement historique très stable depuis les années 1970.
Clé en main et parfaitement configuré, le bien se développe sur deux niveaux :
Au Rez-de-Chaussée (180 m² environ) : Un bel espace de vente très lumineux grâce à ses 2 grandes vitrines. Confort optimal pour vos clients avec une entrée par porte automatique, climatisation et chauffage au gaz. Comprend également un coin réserve et des sanitaires.
Au Sous-sol (180 m² environ) : Un volume exceptionnel dédié au stockage ou au dépôt, directement relié au magasin par un monte-charge privatif et un escalier intérieur. Le niveau est sécurisé avec ventilation et issue de secours.
Les + :
4 places de parking privatives incluses dans la cour, un vrai luxe dans le secteur !
Emplacement idéal pour une activité médicale, paramédicale, showroom, négoce ou services avec besoin de stockage.
Conditions financières :
Loyer annuel : 41 400 Euros HT/HC
Charges : 3 253,61 Euros HT / an
Taxe foncière : 4 568 Euros / an
- Honoraires agence à la charge du preneur : 12 420 Euros HT
Disponibilité immédiate. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez nous !
Référence annonce : 17664T
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :
41.400 Euros/an HTHC
4.568 Euros/an
12.420 Euros HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
Surface totale de 360 m²
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
