Description

Situé sur la prestigieuse Rue de la Porte Dijeaux, en plein coeur du centre-ville de Bordeaux, ce fonds de commerce bénéficie d'un emplacement exceptionnel au sein d'un des secteurs les plus recherchés et les plus dynamiques de la ville.

Le local dispose d'environ 40 m² de surface de vente en rez-de-chaussée, offrant une excellente visibilité et un espace parfaitement adapté à de nombreuses activités. Il est complété par un sous-sol sain d'environ 30 m², actuellement aménagé avec un bureau, permettant d'accueillir un espace administratif, du stockage ou une réserve fonctionnelle.

Les opportunités sur cette adresse sont particulièrement rares. Son environnement commercial premium, son important flux piéton et la forte attractivité du quartier en font un emplacement stratégique pour développer et valoriser votre activité.

Un bien idéal pour les enseignes souhaitant s'implanter sur l'un des emplacements les plus convoités de Bordeaux.

Dossier complet et visite sur demande.

Prix de vente : 470 000 Euros net cédant

Honoraires agence : 37 600 Euros à la charge du cessionnaire

Référence annonce : 17724B

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Prix de vente :
Honoraires :

32.800 Euros/an HT
515.120 Euros TTC H.A.I
37.600 Euros HT à la charge du cessionnaire

Surfaces proposées

Surface totale de 70 m²
Linéaire façade de 3ml
Linéaire vitrine de 3ml

Desserte transports

- Tram Gambetta - MADD (75m)
- Bus Gambetta (138m) - Lignes : 15
- Bus Gambetta Mériadeck (202m) - Lignes : 2
- Bus Galerie des Beaux-Arts (265m) - Lignes : 5, 15, 23
- Tram Grand Théâtre (344m)
- Tram Hôtel de Ville (399m)
- Bus Saint-Seurin (404m) - Lignes : 410
- Bus Tourny (413m) - Lignes : 2, 5, 15, 12
- Bus Palais de Justice (446m) - Lignes : 1, 5, 16, 15, G
- Tram Mériadeck (490m) - Lignes : A, F