Présenté par ABAULT BORDEAUX
À CÉDER Local commercial de 85 m² Rue Notre-Dame, Bordeaux Chartrons
Situé Rue Notre-Dame, au coeur du très recherché quartier des Chartrons, ce local commercial d'environ 85 m² bénéficie d'un emplacement exceptionnel sur l'une des rues les plus fréquentées du secteur.
Entièrement rénové avec beaucoup de goût, il offre un cadre élégant et fonctionnel, idéal pour accueillir une activité commerciale dans un environnement dynamique.
L'emplacement profite d'un important flux piéton, attirant aussi bien une clientèle locale que touristique, garantissant une excellente visibilité.
Caractéristiques :
Surface : environ 85 m²
Local entièrement rénové
Emplacement premium dans un secteur très commerçant
Forte fréquentation piétonne
Conditions financières :
Loyer mensuel : 2 000 Euros (non assujetti à la TVA)
Prix de cession : 95 000 Euros net cédant
Honoraires d'agence : 11 950 Euros HT, à la charge du cessionnaire
Référence annonce : 17774B
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Cession :
Loyer annuel :
Honoraires :
95.000 Euros NET CEDANT
24.000 Euros/an HT
11.950 Euros HT à la charge du cessionnaire
Surface totale de 85 m²
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Surface totale 72 m² - Dispo. à la signature de l'acte définitif
33000, BORDEAUX
33LC_6213