Local commercial à Ceder de 65m² à Bordeaux - Réf. 17808B
Présenté par ABAULT BORDEAUX
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Description
RARE & EXCEPTIONNEL RUE SAINTE-CATHERINE, BORDEAUX
À saisir, cession de bail avec terrasse bénéficiant d'un emplacement premium sur le deuxième tronçon de la rue Sainte-Catherine, au coeur de l'un des secteurs les plus commerçants de Bordeaux.
Le local développe une surface d'environ 65 m² et dispose d'une vitrine entièrement ouverte, offrant une excellente visibilité et une belle ouverture sur la rue.
Sa configuration se prête particulièrement à l'exploitation d'un coffee shop, salon de thé, concept food ou activité de petite restauration sans extraction.
Bail tous commerces.
Une cave saine et exploitable complète le local et offre un espace supplémentaire appréciable pour le stockage.
Conditions financières :
Loyer mensuel : 2 200 Euros HC, non assujetti à la TVA
Charges mensuelles : 180 Euros
Prix de cession, honoraires d'agence inclus : 147 304 Euros TTC, à la charge du cessionnaire
Référence annonce : 17808B
Une opportunité rare pour implanter un concept sur l'un des axes commerciaux les plus recherchés de Bordeaux.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Cession :
Loyer annuel :
Honoraires :
130.000 Euros NET CEDANT
26.400 Euros/an
14.420 Euros HT à la charge du cessionnaire
Surfaces proposées
Surface totale de 65 m²
Prestations - Equipements
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
Surface totale 75 m² - Dispo. à la signature de l'acte définitif
LOCAL COMMERCIAL
33000, BORDEAUX
33LC_5913