Entrepot à Vendre de 300m² à Seysses - Réf. 17820T
Présenté par ABAULT TOULOUSE
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Description
INVESTISSEUR - MURS DE BOULANGERIE - LOCATAIRE EN PLACE DEPUIS 11 ANS
ABAULT Immobilier d'Entreprise vous propose à la vente une belle opportunité d'investissement : murs commerciaux d'une boulangerie exploitée depuis plusieurs décennies, avec un locataire en place depuis 11 ans.
Un actif particulièrement intéressant pour un investisseur recherchant sécurité locative, emplacement passant et rendement, sur la périphérie Sud Ouest de Toulouse.
LES + INVESTISSEUR
- Locataire en place depuis 11 ans
- Bail commercial
- Boulangerie implantée depuis plusieurs décennies
- Emplacement à fort passage
- Activité pérenne et reconnue sur une surface de 300m² environ sur un terrain de 1400m² environ
- Loyer annuel : 52 128 Euros HT HC
- Taxe foncière refacturée à 50 %
- Rentabilité brute : 7,19 %
CONDITIONS
Prix : 725 000 Euros net vendeur
Honoraires ABAULT : 6 % HT du prix de vente
Dossier complet, éléments locatifs et informations complémentaires disponibles sur demande.
Référence annonce : 17820T
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Prix de vente :
Taxe foncière :
Honoraires :
725.000 Euros NET VENDEUR
6.200 Euros/an
6 % HT à la charge de l'acquéreur
Surfaces proposées
Surface totale de 300 m²