Description

À proximité immédiate de la Place de la Comédie, restaurant bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle dans un secteur à très forte fréquentation.

Bel outil de travail d'environ 240 m², offrant de beaux volumes et une capacité d'environ 80 couverts en salle, répartis sur plusieurs espaces, complétée par une terrasse de 22 places. Cuisine professionnelle entièrement équipée avec extraction 600 mm, permettant tout type de concept de restauration.

Affaire saine et immédiatement exploitable, idéale pour création de concept, reprise ou implantation d'enseigne / franchise. Fort potentiel de développement.

En option : possibilité d'acquisition des murs commerciaux ainsi que de deux appartements d'environ 60 m² chacun.

Loyer : 3 500 euros HT mensuel et d'un droit terrasse annuel de 693 Euros.

CA : + 760 000 Euros EBE retraité : 121 131 Euros

Prix Net Vendeur : 320 000 Euros

Honoraires agence : 25 600 Euros HT à la charge du cessionnaire

Référence annonce : 17821M

DPE Non requis

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Prix de vente :
Honoraires :

34.816 Euros/an
350.720 Euros TTC H.A.I
25.600 Euros HT à la charge du cessionnaire

Surfaces proposées

Surfaces :
Bar : 32 m²
Salles : 152 m²
Cuisine : 32 m²
Réserves 15 m²
Vestiaire : 3 m²
Bureau : 5 m²
Cour : 32 m²
Terrasse privée 32 m²

Linéaire vitrine de 7ml