Local commercial à Vendre de 162m² à Toulouse - Réf. 17838T
Présenté par ABAULT TOULOUSE
Touchez l'image pour voir tous les visuels
Description
À VENDRE MURS COMMERCIAUX OCCUPÉS (INVESTISSEUR) CARMES
Nous vous proposons à la vente les murs commerciaux d'un restaurant réputé, idéalement situés au coeur du centre historique de Toulouse dans le quartier des Carmes
Exploité sous enseigne reconnue avec une activité de restauration traditionnelle, ce bien bénéficie d'un emplacement patrimonial prisé au sein d'un quartier dynamique et commerçant.
Caractéristiques du bien :
Destination : restaurant / restauration traditionnelle avec extraction
Type d'investissement : murs occupés par bail commercial 3/6/9 en cours (échéance 2032)
État : établissement entretenu et exploité
Données locatives & financières :
Loyer trimestriel : 11 511,68 Euros HT / HC (soit 3 837,23 Euros HT / HC / mois, indexé sur l'ILC)
Loyer annuel : 46 046,72 Euros HT / HC
Provisions sur charges : 1 800 Euros HT / trimestre (soit 600 Euros HT / mois)
Taxe foncière : à la charge du locataire selon les termes du bail commercial (avis de taxe foncière : 3 296 Euros / an)
Dépôt de garantie : 1 trimestre de loyer HT (11 511,68 Euros)
Conditions de vente :
Prix de vente net vendeur : 800 000 Euros
- Honoraires agence à la charge de l'acquéreur : 48 000 Euros HT
Une opportunité patrimoniale sécurisée et qualitative au coeur de l'un des secteurs les plus recherchés du centre-ville toulousain.
Référence annonce : 17838T
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Prix de vente :
Honoraires :
800.000 Euros NET VENDEUR
6 % HT à la charge de l'acquéreur
Surfaces proposées
Surface totale de 162 m²
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
