Description

Situé au coeur de la zone artisanale de la Poterie, ce bâtiment indépendant bénéficie d'un emplacement stratégique et d'une configuration particulièrement adaptée aux activités artisanales, techniques ou de maintenance.

Surface totale : 662 m², répartie comme suit :

317 m² de bureaux aménagés
345 m² d'atelier ou d'espace de stockage

Édifié sur une parcelle de 1 500 m², ce bien offre des espaces fonctionnels permettant de combiner activités administratives et exploitation opérationnelle sur un même site.

Ce local conviendra particulièrement à une entreprise du bâtiment, de l'artisanat, de la maintenance, de la logistique légère ou à toute activité nécessitant à la fois des bureaux et un espace de production ou de stockage.

Un bien rare offrant une solution clé en main pour le développement de votre activité professionnelle.

Conditions locatives :

Loyer mensuel : 3 861,67 Euros HT/HC
Dépôt de garantie de 2 mois de loyer soit 7723.34Euros
Foncier et honoraires de rédaction de bail charge preneur
Honoraires de location à la charge du preneur : 9 268 Euros HT

Référence annonce : 17892-17B

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :

46.340 Euros/an
11.916 Euros/an
20 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Surface Terrain : 1500m²

Accès routiers

- [Autoroute] A630 (95m)

Desserte transports

- Bus Laplace (282m) - Lignes : 30, 38
- Bus Le Haillan Rostand (290m) - Lignes : Bus TBM Ligne 84 : Mérignac (Le Haillan Rostand) - supérieur à Saint-Médard-en-Jalles (ZA Picot), Bus TBM Ligne 84 : Saint-Médard-en-Jalles (ZA Picot) - supérieur à Mérignac (Le Haillan Rostand)
- Bus Fragonard (300m)
- Bus Gustave Eiffel (382m) - Lignes : 30, 38
- Tram Le Haillan Rostand (411m) - Lignes : A
- Bus Le Hailland Rostand (436m) - Lignes : 38
- Tram Les Pins (446m) - Lignes : A
- Bus Les Pins (462m)
- Bus Les Pins (avenue Magudas) (476m) - Lignes : 71