Description

Au coeur du quartier de la Bastide, sur la rive droite, nous proposons en location un local commercial vide de 350 m². Le local forme un seul et même espace ouvert sur deux niveaux : 150 m² au rez-de-chaussée et un vaste plateau de 200 m² à l'étage. Il a précédemment accueilli un restaurant et dispose déjà d'une extraction et de la climatisation, un atout rare pour s'installer rapidement dans la restauration. Il offre aussi de belles possibilités d'aménagement.

Conditions financières

Loyer : 4 500 Euros HT HC / mois, soit 54 000 Euros HT HC / an (environ 154 Euros/m²/an), TVA en sus
Droit d'entrée : 100 000 Euros net
Dépôt de garantie : 2 mois de loyer, soit 9 000 Euros
Charges et taxe foncière : 3 589 Euros
Honoraires agence : 21 200 Euros HT à la charge du preneur.

Référence annonce : 17924B

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Cession :
Loyer annuel :
Honoraires :

100.000 Euros NET
54.000 Euros/an HT
21.200 Euros HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Surface totale de 350 m²

Desserte transports

- Bus Jardin Botanique (57m) - Lignes : 61
- Bus Bordeaux - Jardin Botanique (73m)
- Tram Jardin Botanique (118m) - Lignes : A, E
- Bus Stalingrad (321m)
- Bus Place Stalingrad (340m) - Lignes : 473, 475, 80
- Bus Stalingrad (Tram A) (341m)
- Bus Bordeaux - Place Stalingrad (344m) - Lignes : 473, 475, 481
- Bus Collège Léonard Lenoir (344m) - Lignes : 25
- Tram Stalingrad (353m) - Lignes : A, E
- Bus Stalingrad (arrêt de descente) (364m)
- Bus Stalingrad (arrêt de Montée) (375m) - Lignes : 27, 28, 92
- Bus Sans nom (392m)
- Bus Jean Giono (423m) - Lignes : 25, 61
- Bus Quai Deschamps (446m) - Lignes : 475
- Bus Gare d'Orléans (465m) - Lignes : 92