Local commercial à Vendre de 160m² à La Rochelle - Réf. 17.5775
Présenté par CBRE IMMO PRO
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Description
CBRE IMMO PRO vous propose à la vente un ensemble immobilier mixte idéalement situé dans un secteur dynamique et recherché de La Rochelle (17). Cet emplacement stratégique offre une belle visibilité pour une activité professionnelle tout en bénéficiant de l'attractivité de l'agglomération rochelaise.
D'une surface totale de 160 m², ce bâtiment indépendant se déploie sur deux niveaux et offre une parfaite mixité d'usage. Le rez-de-chaussée est dédié à l'activité professionnelle : il comprend une entrée, un vaste hall d'exposition idéal pour recevoir du public, ainsi qu'un garage intégrant une chaufferie. L'étage (R+1) abrite un appartement fonctionnel composé d'un couloir, d'un salon-salle à manger, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle de bains et de sanitaires indépendants.
Les + du bien
- Mixité d'usage : Espace commercial et habitation.
- Visibilité : Hall d'exposition en rez-de-chaussée.
- Praticité : Garage privatif et espace de stockage.
- Emplacement : Secteur attractif de La Rochelle.
- Potentiel : Idéal artisan, profession libérale ou investisseur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Prix de vente :
Honoraires :
550.000 Euros HD HT
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Surfaces proposées
| Etage | Type | Surface |
| RDC | Commerce | 70 |
| R+1 | Commerce | 90 |
Desserte transports
- Bus Octroi (60m) - Lignes : 1b, 1a, N1, D1
- Bus Place des Britanniques (264m) - Lignes : 1b, 1a, N1, D1
- Quai Place des Britanniques (358m) - Lignes : 1b, 1a, N1
- Bus Eglise de Tasdon (359m) - Lignes : D1
- Bus Les Frênes (372m) - Lignes : 1b, 1a, N1, D1
- Bus Les Peupliers (426m) - Lignes : 3, 20
- Bus Normandin (Jean Moulin) (486m) - Lignes : 20, 3
Consommation énergétique
Consommation énergétique : D (215 kWhep/m²/an)
GES : C (27 kgeqCO2/m²/an)
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