Local d'activite à Vendre de 610m² à Saujon - Réf. 17.5780

Description

CBRE Immo Pro vous propose à la vente un immeuble à usage de locaux d'activité situé à Saujon, en Charente-Maritime, sur le bassin de Royan, bénéficiant d'une implantation lisible, d'une organisation sur deux niveaux et d'un cadre d'exploitation immédiatement identifiable. Ce bien profite de tous les atouts d'un actif d'activité cohérent, alliant surface de plancher intermédiaire, répartition claire entre rez-de-chaussée et étage, et occupation d'un seul tenant, particulièrement recherchés par les entreprises artisanales, de production, de stockage ou de services techniques.

D'une surface de plancher d'environ 610 m², l'immeuble se décompose en environ 334 m² en rez-de-chaussée et environ 277 m² au R+1. Cette organisation permet de distinguer les fonctions opérationnelles au rez-de-chaussée (atelier, stockage, production, accueil des flux et locaux techniques) des espaces d'accompagnement à l'étage (bureaux, vestiaires, locaux sociaux), tout en conservant un bâtiment autonome, facilement identifiable et immédiatement exploitable. Destiné aux entreprises souhaitant s'implanter à Saujon, à proximité de Royan, dans un volume d'activité maîtrisé et d'un seul tenant, cet actif représente une opportunité pertinente pour tout utilisateur recherchant un local d'activité fonctionnel, lisible et opérationnel.

Les + du bien :

• Implantation à Saujon, Charente-Maritime : bassin de Royan, cadre d'exploitation lisible.
• Immeuble à usage de locaux d'activité : occupation professionnelle dédiée, d'un seul tenant.
• Environ 610 m² de surface de plancher : superficie intermédiaire, cohérente et facilement exploitable.
• Environ 334 m² en rez-de-chaussée : atelier, stockage, production et locaux techniques au même niveau.
• Environ 277 m² au R+1 : espaces d'accompagnement distincts, adaptés à l'organisation des équipes.
• Configuration sur deux niveaux : lisibilité des flux et séparation des usages opérationnels et tertiaires.
• Profil utilisateur : immeuble d'activité destiné à une occupation professionnelle.

N'hésitez pas à contacter notre équipe pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr