Description

CBRE Immo Pro vous propose à la vente des bureaux à construire situés à La Rochelle, en Charente-Maritime, au sein d'un programme tertiaire neuf, bénéficiant d'un positionnement stratégique, d'une desserte urbaine fluide et d'un cadre d'implantation immédiatement identifiable. Ce bien profite de tous les atouts d'un outil tertiaire livré aménagé, alliant surface globale conséquente, lots divisibles et calendrier de livraison maîtrisé, particulièrement recherchés par les entreprises, cabinets, enseignes et investisseurs souhaitant s'installer ou se développer sur le bassin rochelais.

D'une surface totale de 1 950 m², l'ensemble est divisible à partir de 209 m², ce qui permet d'ajuster l'emprise au cahier des charges de chaque occupant, d'un plateau autonome jusqu'à une occupation d'ensemble. Les bureaux, issus d'un programme à construire, seront livrés aménagés à l'horizon de septembre 2027 : plateaux prêts à l'emploi, configurables et immédiatement identifiables, destinés à une occupation tertiaire, de services ou de siège opérationnel. Sa situation à La Rochelle assure une desserte fluide pour les collaborateurs, la clientèle et les partenaires. Destiné aux structures en quête d'un site tertiaire neuf, divisible et opérationnel, cet actif représente une opportunité pertinente pour concrétiser une acquisition patrimoniale ou implanter durablement une activité.

Les + du bien :

Implantation à La Rochelle (17) : métropole littorale, pôle tertiaire et économique de référence.
Programme à construire : bureaux neufs, conception contemporaine, livrables aménagés.
Livraison prévue en septembre 2027 : calendrier identifié, occupation planifiable.
Surface totale de 1 950 m² : ensemble tertiaire d'envergure, cohérent et facilement exploitable.
Divisible à partir de 209 m² : lots adaptés aussi bien à une équipe constituée qu'à une occupation globale.
Bureaux livrés aménagés : plateaux prêts à l'emploi, sans travaux d'aménagement à prévoir à la livraison.
Double lecture utilisateur / investisseur : occupation en propre, occupation partielle ou valorisation patrimoniale.

N'hésitez pas à contacter notre équipe pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Prix de vente surface minimum :

459.800 Euros HD HF HT (2.200 Euros/m2 HD HF HT)

Surfaces proposées

Surface Terrain : 5126m²

Cellule	Etage	Type	Surface	Prix vente m2	Disponibilité	Stationnements privatifs	Stationnements mutualisés
101	R+1	Bureaux	209,74 m²	2 200 Euros HT HD HF m²	Septembre 2027	2 // 5 000 Euros HT HD HF / place	5 // 2 500 Euros HT HD HF / place
102	R+1	Bureaux	357,28 m²	2 200 Euros HT HD HF m²	Septembre 2027	4 // 5 000 Euros HT HD HF / place	8 // 2 500 Euros HT HD HF / place
201	R+2	Bureaux	361, 34 m²	2 200 Euros HT HD HF m²	Septembre 2027	4 // 5 000 Euros HT HD HF / place	8 // 2 500 Euros HT HD HF / place
202	R+2	Bureaux	357,28 m²	2 200 Euros HT HD HF m²	Septembre 2027	4 // 5 000 Euros HT HD HF / place	7 // 2 500 Euros HT HD HF / place
301	R+3	Bureaux	361,34 m²	2 200 Euros HT HD HF m²	Septembre 2027	4 // 5 000 Euros HT HD HF / place	9 // 2 500 Euros HT HD HF / place
302	R+3	Bureaux	302,97 m²	2 200 Euros HT HD HF m²	Septembre 2027	2 // 5 000 Euros HT HD HF / place	8 // 2 500 Euros HT HD HF / place