Bureaux à Vendre à partir de 155m² à Lagord - Réf. 17.5783

Description

CBRE IMMO PRO vous propose à la vente des plateaux de bureaux neufs de grand standing au sein du programme VITAM'IN, stratégiquement situé à Lagord (17140), en entrée nord de La Rochelle. Implanté au coeur d'un environnement d'affaires dynamique, à deux pas du parc bas carbone Atlantech et de la zone des Greffières, cet ensemble bénéficie d'une visibilité de premier plan sur un axe majeur ainsi que d'une excellente accessibilité : accès immédiat à la rocade rochelaise, aéroport à 7 minutes, gare TGV à 15 minutes, lignes de bus au pied du site et station de vélos en libre-service reliant le Vieux-Port en moins de 10 minutes.

Au sein de deux immeubles tertiaires contemporains en R+3 développant environ 2 700 m², découvrez des espaces de travail lumineux et modulables, divisibles dès 127 m² et jusqu'à 587 m² d'un seul tenant. Livrés prêts à être personnalisés selon vos besoins, les bureaux offrent un confort quotidien de haut niveau : climatisation réversible, éclairage intelligent à faible consommation, connectivité intégrée et sanitaires complets avec douches à chaque niveau. Pensé pour la qualité de vie au travail, le site s'entoure d'un parc paysager généreux avec îlots de fraîcheur, de terrasses partagées conviviales, d'un parking privatif équipé de bornes de recharge pour véhicules électriques et de locaux vélos sécurisés.
Les + du bien

• Emplacement stratégique : Entrée nord de La Rochelle (Lagord), excellente visibilité sur un axe structurant et synergie directe avec le quartier Atlantech.
• Desserte multimodale : Connexion rocade immédiate, arrêts de bus et station vélos au pied du site, gare et aéroport rapidement accessibles.
• Surfaces modulables : Plateaux divisibles dès 155 m² pour s'adapter précisément à votre organisation.
• Cadre de travail qualitatif : Architecture soignée, luminosité naturelle, terrasses partagées et espaces extérieurs végétalisés.
• Stationnement & mobilités : Parkings privatifs sur site, bornes de recharge électrique et abris vélos sécurisés.
• Cadre juridique sécurisé : Vente en l'État Futur d'Achèvement (VEFA) avec l'ensemble des garanties constructeur.

Contactez notre agence au 05 49 60 75 75 pour plus de renseignements.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr