ARTHUR LOYD TOURS - Local d'activite à Vendre de 20735m² à MONTBAZON - Produit 1807_23

Description

À VENDRE Ensemble Immobilier Logistique & Tertiaire

À seulement 5 km de l'échangeur A10, ce site bénéficie d'un accès rapide aux grands axes routiers, idéal pour vos activités logistiques ou industrielles.

Sur un foncier de plus de 10 hectares (108 455 m²), découvrez un ensemble immobilier isolé, chauffé et sécurisé, parfaitement adapté aux besoins.

Composition du site :
Bâtiment tertiaire 3 450 m² (R+5)
Espaces de bureaux modernes
Restaurant d'entreprise intégré
Showroom spacieux

Bâtiment de stockage n°1 6 625 m² + mezzanine
6 portes électriques 2.8 x 2.8 m avec quai niveleur
1 porte avec rampe
Hauteur sous plafond : 3,30 m à 7,00 m

Bâtiment de stockage n°2 8 270 m² + mezzanine 2 290 m²
5 portes électriques 2.8 x 2.8 m avec quai niveleur
1 porte 2.5 x 3.00 m avec rampe
Hauteur sous poutre : 7,50 m

Bâtiment de stockage n°3 2 390 m²
Hauteur de 4,40 m à 6,30 m

Terrain complémentaire de 49 038 m², offrant de nombreuses possibilités d'extension ou d'aménagement extérieur.

Emplacement premium proche A10

Site entièrement clos et sécurisé

Hauteurs adaptées aux activités logistiques

Espaces tertiaires de qualité

Opportunité d'investissement locatif avec locataire en place sur les bureaux : loyer 200 000 Euros ht par an.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Prix de vente :
Taxe foncière :
Honoraires :

8.500.000 Euros HD
170.421 Euros/an
5 % HT à la charge de l'acquéreur

Surfaces proposées

Batiment - Lot	Etage	Surface
Bâtiment tertiaire	R+5	3 450 m² (restaurant d'entreprise & showroom)
Bâtiment de stockage n°1 avec bureaux accompa	rdc	6 625 m² + mezzanine partielle ou totale
Bâtiment de stockage n°2 avec bureaux accompa	rdc	8 270 m² avec une mezzanine de 2 290 m²
Bâtiment de stockage n°3	rdc	2 390 m²