Local commercial à Vendre de 70m² à Bourges - Réf. 18.0001

Description

L'AGENCE WEADVISOR IMMOBILIER D'ENTREPRISE à TOURS vous propose à la vente, ces murs commerciaux occupés, idéalement situés au coeur de Bourges, dans un secteur central et recherché, bénéficiant d'un emplacement offrant une bonne visibilité et une proximité immédiate des commerces et services du centre-ville.

Le local développe une superficie d'environ 70 m² en rez-de-chaussée, comprenant :

• un espace commercial ;

• une réserve ;

• un agencement fonctionnel adapté à une activité professionnelle.

Le local est actuellement loué dans le cadre d'un bail commercial signé le 21/07/2020, conclu pour une durée de 9 ans, offrant ainsi à l'acquéreur un investissement avec locataire en place et revenus locatifs.

Conditions locatives :

• Loyer annuel : 15 430,44 Euros HT/HC

• Provision sur charges : 492 Euros HT/an

• Les charges correspondant aux charges de l'immeuble et de copropriété, ainsi que la consommation d'eau froide, sont également à la charge du locataire selon les conditions prévues au bail.

Soit un loyer mensuel de 1 285,87 Euros HT/HC, hors provisions et charges.

L'emplacement en centre-ville constitue un véritable atout patrimonial, dans un environnement commercial et urbain dynamique, facilement accessible et bénéficiant de la proximité des principales commodités.

Retrouvez tous nos biens disponibles en immobilier d'entreprise et commercial, à la vente ou à la location sur notre site : www. weadvisor. fr/ tours.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques.gouv.fr.