Local d'activite à Vendre de 2.150m² à Donzenac - Réf. 19.0453

Description

Situé dans la zone d'activités de l'Escudier à Donzenac, ce bâtiment industriel et commercial offre une excellente visibilité et un accès immédiat à l'autoroute A20, à seulement quelques minutes de Brive-la-Gaillarde et de l'A89.
Un emplacement stratégique, au coeur d'un environnement professionnel calme et verdoyant.

🔸 Description du bien

Ce bâtiment récent de 2 100 m² (construit en 2003) se déploie sur un terrain clos de 5 839 m², avec parking poids lourds, aire de livraison et possibilité d'aménagement complémentaire.

Rez-de-chaussée env. 1 800 m² :

• Hall d'accueil carrelé de 550 m² avec 4 bureaux et 2 sanitaires

• Locaux de 200 m² et 250 m² chauffés (aérothermes, radians, climatisation)

• Hall de stockage de 800 m² hauteur 7,5 m, portes coupe-feu, vestiaires, douches et sanitaires (dont 1 PMR)

Étage env. 300 m² :

• 7 bureaux lumineux de 12 à 22 m²

• Salle de réunion (60 m²)

• Cuisine équipée et sanitaires

• Chauffage par climatisation réversible

🔸 Équipements & prestations

• Charpente en lamellé-collé, murs et toiture bac acier double peau

• Dôme translucide pour un éclairage naturel optimal

• Vitrages anti-effraction

• Accessibilité PMR

• Assainissement individuel

• Tarif jaune EDF

🔸 Atouts du bien

• Environnement professionnel attractif

• Accès rapide à l'A20 / Brive-la-Gaillarde

• Locaux lumineux, bien entretenus et fonctionnels

• Grande hauteur sous plafond et espaces modulables

• Idéal entreprise artisanale, industrielle ou commerciale

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr