Bureaux à Louer de 70m² à Brive La Gaillarde - Réf. 19.0480
Présenté par OME IMMOBILIER
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Description
Arthur Loyd vous présente
✨ Une opportunité rare à saisir : un local professionnel en rez-de-chaussée avec accès PMR et place de parking extérieur sécurisée.
👩⚕️ Particularité exceptionnelle : la kinésithérapeute en place transmet sa patientèle gracieusement, offrant ainsi un démarrage immédiat d'activité !
📐 Le local se compose de :
Une pièce principale de 38,1 m²
Une salle de stockage/repos offrant l'accès au parking arrière
Deux salles de soin/bureaux de 12 m²
Des WC privatifs
🔧 Atouts techniques :
Huisseries aluminium avec double vitrage
Chauffage par pompe à chaleur collective
Charges mensuelles: 100 Euros / mois (eau et chauffage inclus)
Taxe foncière : 1 034 Euros
💰 Conditions locatives :
1 000 Euros / mois hors charges (sans matériel)
1 100 Euros / mois hors charges (avec le matériel de kinésithérapie)
👉 Une adresse idéale pour un professionnel de santé ou une activité paramédicale souhaitant s'implanter sans investissement initial lourd et bénéficier d'une patientèle déjà constituée.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :
12.000 Euros/an HT
1.034 Euros/an
25 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
Surface totale de 70 m²
