Local commercial à Louer de 43m² à Brive-la-gaillarde - Réf. 19.0510

Description

Arthur Loyd Brive vous propose à la location un local de 42 m², en parfait état, bénéficiant d'une grande vitrine et d'un accès PMR. Situé à proximité immédiate de Sothys International et du Tribunal, ce bien offre une excellente visibilité dans un secteur dynamique et recherché.

Le local se situe en coeur de ville, dans un environnement mixte regroupant commerces, professions libérales et administrations. L'emplacement est stratégique, avec un accès rapide aux parkings publics et aux principaux axes de circulation.

D'une superficie totale d'environ 42 m², le local comprend une entrée de 27 m² avec placard intégré, un bureau de 15,6 m² doté d'un sanitaire privatif, ainsi qu'une rampe d'accès en aluminium conforme à la réglementation PMR. L'ensemble est lumineux, propre et prêt à l'emploi.

Le bien dispose d'une large vitrine assurant une excellente visibilité depuis la rue. Il peut convenir aussi bien à une activité commerciale qu'à une profession libérale ou de service. Les aménagements sont récents, et les prestations fonctionnelles : sanitaires, rangements, accès PMR, et espaces modulables selon les besoins.

Accès direct depuis la voie principale, à proximité des parkings publics, de Sothys International et du Tribunal Judiciaire de Brive. Le quartier bénéficie d'un bon flux piéton et d'une desserte facile par les transports urbains.

Conditions financières

Loyer mensuel : 820 Euros HT

TVA : 164 Euros

Provision eau froide : 15 Euros

Provision TOM : 7,80 Euros

Provision parties communes : 3,45 Euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr