ARTHUR LOYD BRIVE - Immeuble à Vendre de 167m² à ALLASSAC - Produit 19.0656

Description

Arthur Loyd vous présente cet immeuble polyvalent composé de trois niveaux distincts.

Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial bénéficiant d'une vitrine neuve, accompagné d'un bureau et de sanitaires indépendants.

Un escalier dessert les étages supérieurs, où le premier étage accueille un appartement déjà aménagé avec une cuisine équipée, une douche, deux chambres et une spacieuse pièce de vie.

Le deuxième étage, quant à lui, déjà rénové mais reste à finaliser, offrant un beau potentiel pour créer un T2.

Prestations :

Huisseries en PVC double vitrage
Chauffage au gaz de ville avec chaudière récente
Beaux parquets et hauteurs sous plafond
Jardin extérieur et atelier pouvant être transformé en habitation avec entrée indépendante

Potentiel d'investissement :

Ce bien, situé à proximité immédiate de toutes les commodités, est idéal pour un investissement locatif. Il peut être envisager de transformer le local commercial en habitation sans quasi aucun travaux ce qui fournirait un loyer plus élevé.

Loyers projetés:

- Local commercial: 350Euros/mois

- T2: 600Euros/mois

- T2: 550Euros/mois

Contact: 0640931779

Agent commercial inscrit au RSAC Brive sous le N°805 026 440

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DPE En cours