Description

Arthur Loyd vous propose à la vente un foncier immobilier bénéficiant d'un emplacement stratégique sur l'un des principaux axes d'Égletons, au coeur d'un environnement à vocation commerciale et économique.

Le foncier d'une surface d'environ 12 500 m² bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa position en angle, entre l'axe principal d'entrée de ville et la voie desservant une importante enseigne de distribution.

Le terrain, plat et entièrement clos, offre une configuration particulièrement intéressante pour une entreprise souhaitant disposer d'une emprise foncière conséquente et facilement exploitable.

L'ensemble comprend actuellement :

un bâtiment d'activité d'environ 650 m², composé notamment d'espaces ateliers
environ 220 m² de bureaux ;
de vastes surfaces extérieures permettant d'envisager la création d'un retail

Le site est classée en zone UX1 du PLUi. La compatibilité de tout projet avec les dispositions du règlement d'urbanisme en vigueur devra être vérifiée en fonction de l'activité envisagée.

PLUi : https://data.geopf.fr/annexes/gpu/documents/DU_241900133/c9cf11f3fd01369c04408cf9bd0c4f37/241900133_reglement_20230626.pdf

Un ensemble rare par sa surface foncière, sa visibilité et son positionnement sur un axe commercial majeur d'Égletons.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

DPE En cours