ARTHUR LOYD BRIVE - Local commercial à Louer de 190m² à MALEMORT - Produit 19.0702

Description

Arthur Loyd vous propose à la location ce local commercial d'une surface totale de 190 m², comprenant un espace commercial ainsi qu'un bureau, idéalement implanté à Malemort.

Ce local bénéficie d'une excellente visibilité grâce à sa double exposition, avec une façade donnant sur un giratoire très fréquenté et une seconde façade sur une avenue également très passante. Idéalement situé, le local se trouve à 2 minutes de la bretelle de déviation permettant de rejoindre les autoroutes A20 et A89, ainsi qu'à proximité immédiate de la résidence Galia, regroupant plus de 128 logements pour environ 500 résidents, garantissant ainsi un flux de clientèle potentiel.Ce retail park de proximité comprend plusieurs commerces, dont une boulangerie, un caviste et un cordonnier-serrurier.

Le bien dispose également des prestations suivantes :

Une porte sectionnelle à l'arrière du bâtiment
Un parking attenant, incluant une place PMR
Un bardage récent et des menuiseries récentes
Une climatisation réversible avec plusieurs splits intérieurs
Possibilité de créer une terrasse

Conditions financières :

Loyer mensuel : 2 500 Euros HT
Loyer annuel : 30 000 Euros HT
Taxe foncière annuelle : remboursement par le preneur au prorata de la surface

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent commercial inscrit au RSAC Brive sous le N°101 690 709

DPE En cours