ARTHUR LOYD BRIVE - Local commercial à Louer de 317m² à MALEMORT - Produit 19.0703

Description

Arthur Loyd vous propose à la location un local de 317 m² dans un retail park de proximité à Malemort.

Il comprend une partie commerciale, des bureaux, un vestiaire et des WC PMR, ainsi que des espaces adaptés à l'activité d'une pharmacie (pièce de mesure, laboratoire) avec aménagement et matériel informatique.

Idéalement situé, le local se trouve à proximité de la résidence Galia (128 logements, 500 résidents) et bénéficie d'un axe très passant offrant une forte visibilité. Il est proche d'un rond-point, avec un passage estimé à plus de 20 000 véhicules par jour, menant à la nouvelle déviation pour rejoindre les autoroutes A20 et A89, et dispose d'un parking attenant.Le retail park accueille déjà une boulangerie, un caviste et un cordonnier/serrurier.

Le bien dispose également des prestations suivantes :

Climatisation réversible
Rideau roulant électrique
Alarme
Système de vidéo-surveillance

Conditions financières :

Loyer mensuel :4 000 Euros HT
Loyer annuel : 48 000 Euros HT
Taxe foncière annuelle :remboursement par le preneur au prorata de la surface

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent commercial inscrit au RSAC Brive sous le N°101 690 709

DPE En cours