Local commercial à Louer de 113m² à Brive-la-gaillarde - Réf. 19.0708
Présenté par ARTHUR LOYD BRIVE
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Description
Arthur Loyd vous propose à la location un local commercial d'environ 100 m², idéalement situé sur un axe très passant de Brive-la-Gaillarde, à proximité de l'autoroute A89 et de la déviation.
En angle d'avenue, il offre une excellente visibilité grâce à trois vitrines en double vitrage aluminium (plus de 10 m linéaires), apportant luminosité et fort potentiel de communication, notamment grâce à la possibilité d'installer de la vitrophanie.
Implanté dans un environnement commercial dynamique (commerces de proximité), il bénéficie également d'un parking privatif de 8 places.
Le local est équipé d'une climatisation réversible (4 splits), d'une hauteur sous plafond de 2,75 m et de rails électriques avec spots orientables.
- Loyer annuel : 26 400 Euros TTC HC
- Loyer mensuel : 2 200 Euros TTC HC
- Charges annuelles : 480 Euros (ODM, Eau)
- Taxe foncière annuelle : 550 Euros
Information Géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Agent commercial inscrit au RSAC Brive sous le N°101 690 709
Informations financières
Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :
26.400 Euros/an NET
550 Euros/an
25 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
Surface totale de 113 m²
Linéaire vitrine de 10.50ml
Consommation énergétique
Consommation énergétique : C (170 kWhep/m²/an)
GES : A (4 kgeqCO2/m²/an)
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