Local commercial à Vendre à partir de 35m² à Brive-la-gaillarde - Réf. 19.0782
Présenté par ARTHUR LOYD BRIVE
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Description
Arthur Loyd Brive vous propose à la vente un immeuble idéalement situé à l'entrée de la rue Toulzac, artère piétonne la plus commerçante de Brive-la-Gaillarde. Bénéficiant d'un emplacement premium offrant une excellente visibilité et un fort flux piéton, cet ensemble immobilier représente une opportunité rare pour un investisseur ou un utilisateur souhaitant allier activité commerciale et valorisation immobilière.
L'immeuble développe une surface totale d'environ 105 m². Au rez-de-chaussée, un local commercial d'environ 35 m², entièrement rénové et aménagé, est prêt à accueillir une activité sans travaux. Il bénéficie d'une vitrine sur l'une des rues les plus recherchées du centre-ville ainsi que d'un chauffage par climatisation réversible.
Les deux niveaux supérieurs offrent un important potentiel d'aménagement. Ils peuvent être conservés en espaces de stockage ou faire l'objet d'un projet de création d'appartements, grâce à un accès totalement indépendant par une ruelle privative. Cette configuration permet d'envisager une exploitation mixte, combinant activité commerciale en rez-de-chaussée et revenus locatifs à l'étage.
Contact: 0640931779
Agent commercial inscrit au RSAC Brive sous le N°805 026 440
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Prix de vente surface minimum :
86.667 Euros (2.476 Euros/m2)
Surfaces proposées
Surface totale de 105 m²
Linéaire façade de 4ml
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
