Description

CBRE Immo Pro vous propose à la location un plateau de bureaux situé à Jaunay-Marigny, au sein d'un environnement tertiaire dynamique, bénéficiant d'un emplacement stratégique et d'une accessibilité immédiate à l'autoroute A10, à la RD910 et à la gare TGV Futuroscope. Ce bien profite de tous les atouts d'un actif tertiaire compact et immédiatement identifiable, alliant surface maîtrisée, organisation claire des espaces et cadre de travail lumineux, particulièrement recherchés par les entreprises de services, cabinets et sièges opérationnels.

Situé au 1er étage, ce plateau développe une surface d'environ 108,50 m². Fonctionnel et lumineux, il se compose d'un open space, d'un bureau indépendant, d'une salle de réunion, d'une réserve (ou local technique) et d'un espace pause, offrant un cadre de travail confortable et facilement exploitable. Destiné aux structures souhaitant s'implanter au nord de l'agglomération de Poitiers dans un volume tertiaire cohérent et d'un seul tenant, cet actif représente une opportunité pertinente pour une occupation professionnelle, disponible immédiatement.

Les + du bien :

Implantation à Jaunay-Marigny, secteur Futuroscope : pôle tertiaire établi, cadre d'exercice lisible.
Accessibilité multimodale : A10, RD910 et gare TGV Futuroscope à proximité immédiate.
Environ 108,50 m² au 1er étage : plateau d'un seul tenant, cohérent et facilement exploitable.
Organisation fonctionnelle : open space, bureau indépendant, salle de réunion, réserve et espace pause.
Cadre de travail lumineux : confort d'usage adapté à une équipe resserrée.
Disponibilité immédiate : occupation possible sans délai.
Profil utilisateur : bureaux destinés à une entreprise, une société de services, un cabinet ou un siège.

N'hésitez pas à contacter notre équipe pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Honoraires :

10.800 Euros/an HTHC
30 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Surface mini bureau : 108.5m²
Surface maxi bureau : 108.5m²

Bâtiment	Type	Étage	Surface	Loyer annuel	Charges annuelles	Disponibilité
1	Bureaux	1er étage	108,50	99.53 Euros HT/HC/m²/an	9.99 Euros	Après accord

Accès routiers

A 10 (Entrée), A 10 (Sortie Futuroscope, Jaunay Clan, Chasseneuil)
arrêt de bus à 300 m

Desserte transports

- Bus Parc d'Activités de Chalembert Rotonde (105m)
- Bus Jaunay-Marigny - Chalembert (185m) - Lignes : 117
- Bus Sans nom (319m)
- Bus Jaunay Marigny - Zone de Chalembert (365m) - Lignes : 117