Local commercial à Louer de 1.930m² à Auch - Réf. 20625

Description

Cadre privilégié pour développer votre activité au coeur d'Auch
Idéalement située au 57 rue de Lorraine, sur l'artère la plus fréquentée du centre-ville d'Auch, la Galerie ATHOS s'impose comme un pôle commercial et professionnel dynamique en bordure des berges du Gers.
Cet immeuble emblématique de 6 600 m² répartis sur cinq niveaux accueille déjà plusieurs enseignes reconnues, dont Carrefour City, Pharmacie Lafayette et Basic Fit, garantissant une fréquentation constante tout au long de la journée.
Aujourd'hui, la Galerie ATHOS ouvre de nouvelles opportunités :

- Au 2e étage, un vaste plateau de 1 230 m² avec balcon périphérique offre un potentiel exceptionnel. Il peut accueillir un commerce d'envergure ou être divisé en espaces de bureaux adaptés à vos besoins, aménagés sur mesure.
- Au 3e étage, un espace lumineux de 700 m² sera spécialement conçu pour les professions libérales et les activités tertiaires, dans un environnement moderne et serein.

Chaque niveau est desservi par ascenseur et escalier, et bénéficie de 50 places de stationnement couvertes et sécurisées (1h30 gratuite).
La galerie est ouverte au public de 6h à 22h30, avec présence d'un agent de sécurité aux heures d'affluence et vidéosurveillance permanente.
Livraison prévue au 1er trimestre 2027, après dépôt du permis de construire fin 2026.
Les locaux seront livrés bruts, cloisonnés en périphérie, avec réseaux en attente, au tarif attractif de 155 Euros/m² HT et HC.

Honoraire à la charge du preneur: 30 % du loyer annuel HT HC.

Référence : 20625

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr