Description

CBRE IMMO PRO vous propose un local commercial bénéficiant d'un emplacement premium en hypercentre-ville. Situé sur l'axe commerçant piétonnier le plus dynamique et prisé de la commune, ce bien garantit à votre enseigne un flux client constant et une visibilité exceptionnelle.

Idéalement placé au rez-de-chaussée d'un immeuble de caractère, ce local développe une surface de vente de 43 m². L'espace, à la fois lumineux et fonctionnel, est parfaitement adapté pour mettre en valeur votre activité et accueillir votre clientèle dans des conditions optimales. Il est complété par une cave saine de 13 m² en sous-sol, offrant une solution de stockage directement accessible et précieuse pour la gestion de vos marchandises ou vos archives.

Les + du bien

Emplacement : Axe commerçant numéro 1.
Visibilité : Flux piétonnier intense et continu.
Cachet : Immeuble de caractère en centre-ville.
Fonctionnalité : Surface de vente lumineuse de 43 m².
Stockage : Cave saine de 13 m² en accès direct.

DPE Vierge

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :

18.000 Euros/an HTHC
1.300 Euros/an
30 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Surface RDC : 43.23m²
Surface mini comm. : 43.23m²
Surface maxi comm. : 43.23m²

Type	Étage	Surface	Loyer annuel	Charges annuelles	Disponibilité
Locaux Commerciaux	RDC	43,23 m²	315,79 Euros HT HC m² an	4.2 Euros HT m² an	Immédiate
Cave	Sous-sol	13,80 m²	315,79 Euros HT HC m² an	4.2 Euros HT m² an	Immédiate

Linéaire façade de 4ml
Linéaire vitrine de 3ml

Accès routiers

400m
Arrêt Notre Dame : lignes 1E, 22, 23, 32
Arrêt Pétonnet Hulin : lignes 14, 15, 21, 29, 31
Arrêt Écossais : lignes 20, 24, 25, 28, E
A proximité : lignes 1, 2A, 2B, 3
Gare de Poitiers 15 mn à pied