Description

CBRE Immo Pro vous propose à la location un local professionnel situé à Poitiers, dans un secteur tertiaire de l'agglomération poitevine, bénéficiant d'une bonne accessibilité et d'un environnement de travail qualitatif. Ce bien profite de tous les atouts d'un actif tertiaire fonctionnel, livré aménagé et immédiatement opérationnel, permettant à tout preneur de s'installer sans délai et dans des conditions optimales.

D'une superficie de 235 m², ce local est livré entièrement aménagé et câblé, équipé de radiateurs électriques ainsi que d'un précâblage informatique et téléphonique complet, offrant dès la prise de possession un environnement de travail structuré et parfaitement adapté aux besoins des entreprises modernes. Cette configuration clé en main constitue un atout différenciant majeur, limitant les investissements d'aménagement initiaux et permettant une installation rapide et efficace. Cet actif représente une opportunité pertinente pour toute structure souhaitant disposer d'un cadre de travail fonctionnel et opérationnel au sein d'un secteur tertiaire établi de Poitiers.

Les + du bien :

Implantation à Poitiers, secteur tertiaire bien desservi et recherché.
235 m² de surface professionnelle livrée aménagée et câblée.
Radiateurs électriques : confort thermique assuré dès l'installation.
Précâblage informatique et téléphonique complet : opérationnel immédiatement.
Installation rapide et sans investissement d'aménagement initial.
Adapté à tout projet tertiaire ou de profession libérale.

N'hésitez pas à contacter notre équipe pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :

18.000 Euros/an HTHC
1.445 Euros/an
30 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Surface RDC : 235m²
Surface mini bureau : 20m²
Surface maxi bureau : 20m²
Surface mini acti : 215m²
Surface maxi acti : 215m²

Type	Étage	Surface	Loyer annuel
Bureaux	RDC	20 m²	76.6 Euros HT/HC/m²/an
Entrepôts	RDC	215 m²	76.6 Euros HT/HC/m²/an

Accès routiers

Lignes 3,17,24,25,28,29,D à 2 minutes à pieds
A10 à 8 minutes
Gare de Poitiers à 8 minutes
Aéroport de Poitiers à 9 minutes

Desserte transports

- Bus Château d'Eau (135m) - Lignes : 17
- Bus Torchaise (165m) - Lignes : 3
- Bus Trois Bourdons (256m) - Lignes : 3
- Bus Petites Vallées (264m)
- Bus Jeunes Sourds (338m) - Lignes : 17, 3, 126
- Bus Les Trois Bourdons (424m)
- Bus Bellejouanne (435m)
- Bus Petit Ruisseau (442m)
- Bus Auberge de Jeunesse (492m)