Local commercial à Louer de 128m² à Jaunay Marigny - Réf. 2145964

Description

CBRE Immo Pro vous propose à la location un local commercial situé à Jaunay-Marigny, au sein du site du Moulin, secteur commercial stratégique de la première couronne nord de Poitiers, bénéficiant d'une visibilité exceptionnelle depuis la nationale et d'un flux de circulation particulièrement élevé, estimé à 20 000 passages de véhicules par jour. Ce bien profite de tous les atouts d'un actif commercial bien positionné et immédiatement identifiable, alliant superficie bien calibrée, exposition maximale depuis l'axe routier et environnement commercial établi, particulièrement recherché par les enseignes et porteurs de projet souhaitant capter une clientèle de passage.

D'une superficie totale de 128 m², ce local commercial offre une surface idéalement dimensionnée pour une large variété d'activités commerciales, qu'il s'agisse d'un point de vente, d'un service de proximité, d'une activité de restauration ou de tout concept nécessitant visibilité et accessibilité. Son implantation sur le site du Moulin de Jaunay-Marigny, conjuguée à une exposition directe depuis la nationale, garantit à chaque preneur une identification immédiate de l'enseigne et un potentiel de clientèle de passage particulièrement élevé, atout différenciant majeur sur le marché commercial de l'agglomération poitevine. Cet actif représente une opportunité pertinente pour toute enseigne souhaitant s'implanter rapidement dans un secteur dynamique, bien desservi et à fort trafic, entre Poitiers et Châtellerault.

Les + du bien :

• Implantation à Jaunay-Marigny, sur le site du Moulin : secteur commercial stratégique de la première couronne nord de Poitiers.
• Visibilité exceptionnelle depuis la nationale : identification immédiate de l'enseigne.
• 20 000 passages de véhicules par jour : flux de clientèle de passage particulièrement élevé.
• 128 m² de surface commerciale : superficie bien calibrée, adaptée à une large variété d'activités.
• Environnement commercial établi : cadre d'implantation rassurant pour la clientèle.
• Opportunité de capter un trafic routier dense entre Poitiers et Châtellerault.

N'hésitez pas à contacter notre équipe pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr