Description

CBRE Immo Pro vous propose à la vente un local d'activité situé à Poitiers, dans un secteur dynamique et stratégique bénéficiant d'une proximité immédiate avec les principaux axes et zones économiques de l'agglomération poitevine. Ce bien profite de tous les atouts d'un actif d'investissement sécurisé, alliant superficie significative, situation locative établie et visibilité financière à long terme dès l'acquisition.

D'une superficie totale de 1 925 m², ce local d'activité est actuellement loué dans le cadre d'un bail ferme de 6 ans, offrant à l'investisseur une garantie locative solide et des revenus stables et prévisibles sur une période longue. Son implantation dans un secteur particulièrement attractif de Poitiers, à proximité des principaux axes routiers et zones économiques, renforce les perspectives de valorisation patrimoniale de cet actif sur le moyen et long terme. Cet ensemble représente une opportunité rare sur le marché poitevin pour tout investisseur souhaitant se positionner sur un bien d'envergure, intégralement occupé et générateur de rendement immédiat.

Les + du bien :

Implantation dans un secteur dynamique de Poitiers, à proximité des principaux axes et zones économiques.
1 925 m² de surface d'activité : actif d'envergure rare sur ce marché.
Actuellement loué : revenus locatifs perçus dès le premier jour.
Bail ferme de 6 ans : visibilité locative et sécurité financière à long terme.
Secteur attractif offrant de solides perspectives de valorisation patrimoniale.
Opportunité d'investissement rare et sécurisée sur le marché poitevin.

N'hésitez pas à contacter notre équipe pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Prix de vente :
Taxe foncière :
Honoraires :

1.000.000 Euros HD HF HT
10.968 Euros/an
5 % HT à la charge de l'acquéreur

Surfaces proposées

Surface RDC : 1925m²
Surface mini acti : 1925m²
Surface maxi acti : 1925m²

Type	Étage	Surface
Activités	RDC	1 925 m²

Desserte transports

- Bus Parcobus Demi-Lune (329m) - Lignes : R1
- Bus Avenue de Nantes (421m) - Lignes : 1, 17, 110, 111, 114, 07
- Bus Les Glières (421m) - Lignes : 110, 111, 114
- Bus Foyer E. Augustin (513m)
- Bus D. Costes (523m) - Lignes : 17
- Bus La Blaiserie (551m)
- Bus Marcel Dassault (577m)
- Bus Olivier de Serres (583m) - Lignes : 17
- Bus La Bugellerie (652m) - Lignes : 110, 111, 114
- Bus Bel Air (713m) - Lignes : 1, 17, 110, 111, 114
- Bus Frères Morannes (720m)
- Bus Nelson Mandela (723m) - Lignes : 17
- Bus Cité de Bel Air (841m)
- Bus Saint-Nicolas (933m)
- Bus Salvert (936m) - Lignes : 17