Local d'activite à Louer de 376m² à Chateaubernard - Réf. 2154185
Présenté par CBRE IMMO PRO
Touchez l'image pour voir tous les visuels
Description
CBRE IMMO PRO vous propose à la location un local d'activité situé sur la commune de Châteaubernard (16). Cet emplacement bénéficie d'un environnement économique dynamique, particulièrement adapté aux entreprises recherchant une implantation fonctionnelle au coeur du bassin cognaçais.
D'une surface totale de 375 m² d'un seul tenant (non divisible), ce bâtiment offre un espace de travail rationnel et immédiatement opérationnel. La configuration intègre une vaste zone technique principale, complétée par deux bureaux indépendants permettant d'isoler la gestion administrative, ainsi que des blocs sanitaires. Cet agencement répond parfaitement aux exigences des professionnels recherchant un outil de travail polyvalent.
Les + du bien
- p]:inline" data-streamdown="list-item">Emplacement : Secteur attractif de Châteaubernard, facilitant les accès et la logistique.
- p]:inline" data-streamdown="list-item">Polyvalence : Idéal pour des activités artisanales, industrielles, de la logistique légère ou de l'entreposage.
- p]:inline" data-streamdown="list-item">Fonctionnalité : Espace mixte combinant zone technique et bureaux administratifs indépendants.
- p]:inline" data-streamdown="list-item">Configuration : Surface de 375 m² optimisée, sans perte d'espace.
- p]:inline" data-streamdown="list-item">Disponibilité : Immédiate.
DPE En cours
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :
26.136 Euros/an HTHC
2.127 Euros/an
30 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
Surface RDC : 375.6m²
Surface mini bureau : 33.6m²
Surface maxi bureau : 33.6m²
Surface mini acti : 342m²
Surface maxi acti : 342m²
| Bâtiment | Type | Étage | Surface | Loyer annuel | Disponibilité |
| 1 | Bureaux | Rez-de-chaussée | 33,60 | 69.58 Euros HT/HC/m²/an | Immédiate |
| 1 | Entrepôts | Rez-de-chaussée | 342 | 69.58 Euros HT/HC/m²/an | Immédiate |
Accès routiers
N10 - Liaison Angoulême Bordeaux à proximité
RD 731 - Liaison Cognac Barbezieux à proximité immédiate
A10 à 30mn
Gare de Cognac à 3km
Aéroport de Cognac à 3 km
Desserte transports
- Bus Le Dominant (108m) - Lignes : D
- Bus Lycée Louis Delage (330m) - Lignes : B, C
- Bus La Pallue (397m) - Lignes : C, B
- Bus La Vignerie (423m) - Lignes : D
- Bus Cognac - LEP Louis Delage (428m) - Lignes : 160
- Bus Cadix (479m) - Lignes : D
- Bus La Belle Allée (492m) - Lignes : B, C
Consommation énergétique
DPE : En cours de réalisation.Offres similaires
