Local commercial à Vendre de 1.780m² à Barbezieux Saint Hilaire - Réf. 2155698
Présenté par CBRE IMMO PRO
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Description
CBRE IMMO PRO vous propose à la vente un ensemble commercial destiné à l'investissement, situé sur la commune de Barbezieux-Saint-Hilaire (16). Ce site bénéficie d'un positionnement stratégique sur l'axe de la Route Nationale 10 (RN10), garantissant une excellente visibilité et un flux important entre Angoulême et Bordeaux.
Développant une surface totale de 1 780 m², ce bâtiment présente des caractéristiques techniques solides (murs double peau, toiture bac acier, dalles de béton, éclairage néon). L'agencement intérieur est optimisé pour une exploitation commerciale d'envergure :
- Au rez-de-chaussée : un hall d'entrée et un palier desservant un vaste magasin, un atelier et une dépendance.
- À l'étage : une zone dédiée au personnel et à l'administration, comprenant des bureaux, des vestiaires et des sanitaires.
Les + du bien
- Sécurité locative : Actif en cours de commercialisation auprès d'enseignes nationales (un bail déjà signé sous conditions suspensives, un second bail en cours de rédaction).
- Stationnement : Vaste parking extérieur de 100 places, dont 3 emplacements PMR.
- Emplacement : Pôle économique attractif du Sud-Charente avec desserte immédiate par la RN10.
- Profil cible : Investisseur à la recherche d'un rendement sécurisé par des locataires de premier plan.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Prix de vente :
Taxe foncière :
Honoraires :
1.700.000 Euros HD HF HT
3.933 Euros/an
5 % HT à la charge de l'acquéreur
Surfaces proposées
Surface RDC : 1780m²
Surface mini comm. : 1780m²
Surface maxi comm. : 1780m²
| Type | Étage | Surface |
| Local commercial | RDC | 1 200 m² |
| Local commercial | RDC | 580 m² |
Accès routiers
D910 à proximité immédiate
D731 à 6 minutes en voiture
E606 à 10minutes en voiture
Gare de Jonzac à 23 minutes
MOBIVE | Barbezieux-Saint Hilaire | Place du Champ de Foire (Bornes de recharge)
Desserte transports
- Bus Barbezieux - Collège Sainte-Marie (316m) - Lignes : 134
Prestations - Equipements
Consommation énergétique
Consommation énergétique : B (86 kWhep/m²/an)
GES : A (5 kgeqCO2/m²/an)
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