Description

CBRE Immo Pro vous propose à la vente des bureaux situés à Poitiers, bénéficiant d'une implantation de qualité au sein de l'agglomération poitevine et d'une accessibilité optimale, notamment pour les personnes à mobilité réduite. Ce bien profite de tous les atouts d'un actif tertiaire immédiatement exploitable, alliant superficie significative, équipements techniques complets et grande modularité des espaces, parfaitement adaptés à une double vocation ou à une configuration évolutive selon les besoins de chaque acquéreur.

D'une superficie de 676 m², ces bureaux actuellement vacants sont disponibles immédiatement et offrent une grande souplesse d'aménagement grâce à leurs cloisons amovibles, permettant de reconfigurer les espaces en parfaite adéquation avec les besoins spécifiques de chaque structure. Dotés d'un câblage informatique et téléphonique intégré ainsi que de la climatisation, ils garantissent un environnement de travail fonctionnel, confortable et directement opérationnel dès la prise de possession. Leur accès PMR constitue un atout complémentaire indéniable, assurant une accessibilité universelle pour l'ensemble des collaborateurs et des visiteurs. Cet actif représente une opportunité rare pour tout acquéreur utilisateur ou investisseur souhaitant se positionner sur un actif tertiaire équipé et immédiatement disponible au sein de l'agglomération poitevine.

Les + du bien :

Implantation à Poitiers, agglomération dynamique et bien desservie.
676 m² de bureaux vacants : disponibilité immédiate pour tout projet d'acquisition.
Cloisons amovibles : grande modularité et reconfiguration aisée des espaces.
Câblage informatique et téléphonique intégré : opérationnel dès la prise de possession.
Climatisation : environnement de travail confortable en toute saison.
Accès PMR : accessibilité universelle pour collaborateurs et visiteurs.

N'hésitez pas à contacter notre équipe pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Prix de vente :
Taxe foncière :
Honoraires :

950.000 Euros HD HF HT
11.863 Euros/an
5 % HT à la charge de l'acquéreur

Surfaces proposées

Surface RDC : 344m²
Surface mini bureau : 676m²
Surface maxi bureau : 676m²

Type	Étage	Surface	Prix de vente m²	Disponibilité
Bureaux	R+1	332 m²	1405,33 Euros HT HD HF m²	Immédiate
Bureaux	RDC	344 m²	1405,33 Euros HT HD HF m²	Immédiate

Accès routiers

D910 (rocade ouest) : ~1,5 km
A10 sortie 28 Poitiers Sud : ~5 km
A10 sortie 29 Poitiers Nord : ~9 km
N147 (Poitiers-Limoges) : ~4 km
N11 (Poitiers-Niort) : ~5 km
Poitiers centre : ~3 km
Gare TGV de Poitiers : ~4 km
Paris : ~330 km via A10

Desserte transports

- Bus Providence (61m) - Lignes : 13
- Bus Gibauderie (208m) - Lignes : 13
- Bus Grand Large (218m) - Lignes : 13
- Bus Sans nom (351m)
- Bus La Rochefoucauld (371m) - Lignes : 13
- Bus Victor Schoelcher (447m)
- Bus Les Landes (448m) - Lignes : 2B