Bureaux à Louer de 799m² à Tours - Réf. 2157_24L
Présenté par ARTHUR LOYD TOURS
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Description
🏢 À louer Ensemble Immobilier Bureaux + Parkings | Tours Nord, Proche Tram 🚆
Vous recherchez des bureaux avec une excellente visibilité et un accès facile ? Découvrez cet ensemble immobilier idéalement situé à Tours Nord, à proximité immédiate du tramway.
📌 Caractéristiques du bien :
✅ Terrain de 3 368 m² avec 45 places de parking
✅ Immeuble de bureaux de 799 m² (R+1) :
🔹 Rez-de-chaussée : Accueil, 5 bureaux, 5 open-spaces / salles de réunion, sanitaires, salle de reprographie, kitchenette, locaux d'archivage.
🔹 Étage : 11 bureaux, 4 open-spaces / salles de réunion, salle de reprographie.
✅ Climatisation réversible (installée en 2020), borne IRVE pour véhicules électriques.
📍 Atout majeur : Emplacement stratégique avec une excellente accessibilité et visibilité.
📞 Intéressé(e) ? Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou une visite !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Informations financières
Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :
88.000 Euros/an HTHC
9.494 Euros/an
15 % HT à la charge du preneur
Surfaces proposées
| Destination | Surface | Commentaires |
| Terrain | 3 368 m² | 45 parkings |
| Bureaux | 799 m² | en R+1, avec climatisation réversible. |
Accès routiers
Autoroute A10 à 4 km
Autoroute A85 à 20 km
Autoroute A28 à 29 km
Desserte transports
Desserte par les transports en commun du réseau Fil Bleu :
- Tramway ligne A : arrêt Marne
- Lignes de bus 2, 12, 17, 18, 53, 73 à proximité
Consommation énergétique
Consommation énergétique : C (145 kWhep/m²/an)
GES : A (4 kgeqCO2/m²/an)
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