Description

CBRE Immo Pro vous propose à la vente un ensemble immobilier mixte situé à Poitiers, bénéficiant d'une implantation stratégique à proximité immédiate du centre-ville de la capitale de la Vienne, alliant excellente accessibilité depuis les grands axes de l'agglomération et fort potentiel commercial dans un secteur bien établi et dynamique. Ce bien profite de tous les atouts d'un actif mixte complet et polyvalent, alliant espace commercial en rez-de-chaussée, espace tertiaire à l'étage, parking extérieur et disponibilité immédiate pour tout acquéreur souhaitant agir rapidement.

Cet ensemble fonctionnel et bien configuré réunit en un seul actif une activité commerciale en rez-de-chaussée et un espace de bureaux au premier étage, offrant à chaque acquéreur une grande souplesse d'exploitation, qu'il s'agisse d'une utilisation en propre combinant commerce et back-office, d'une organisation bipartite alliant clientèle et équipes, ou d'une valorisation patrimoniale par la location des deux entités distinctes. Un parking extérieur commun complète avantageusement l'ensemble, garantissant des conditions d'accessibilité pratiques et sans contrainte pour la clientèle et les collaborateurs au quotidien. Disponible immédiatement, cet actif représente une opportunité pertinente pour tout acquéreur ou investisseur souhaitant se positionner rapidement sur un bien mixte bien localisé à proximité immédiate du centre-ville de Poitiers.

Les + du bien :

Implantation à Poitiers, à proximité immédiate du centre-ville : localisation stratégique et recherchée.
Ensemble mixte complet : local commercial en rez-de-chaussée et bureaux au premier étage.
Configuration polyvalente : adapté à une exploitation en propre ou à une valorisation locative.
Parking extérieur commun : accessibilité pratique pour la clientèle et les collaborateurs.
Actif autonome et fonctionnel : idéal pour tout acquéreur souhaitant centraliser ses activités.
Disponibilité immédiate.

N'hésitez pas à contacter notre équipe pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite.

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Prix de vente :
Taxe foncière :
Honoraires :

620.000 Euros
6.765 Euros/an
6 % HT à la charge de l'acquéreur

Surfaces proposées

Surface RDC : 445m²
Surface mini comm. : 520m²
Surface maxi comm. : 520m²

Lot	Type	Étage	Surface	Prix de vente	Disponibilité
1	Local commercial	Rez-de-chaussée	190 m²	1192.3 Euros m² HT HD HF	Immédiate
2	Local commercial	RDC + 1er étage	235 m² et 75 m²	1192.3 Euros m² HT HD HF	Immédiate