Description

CBRE IMMO PRO vous propose à la location un plateau de bureaux idéalement situé en plein coeur de ville. Implanté dans un secteur dynamique et promis à un fort développement, cet emplacement stratégique offre un cadre de travail privilégié et stimulant pour l'implantation de votre entreprise.

Développant une belle surface de 308 m², cet espace tertiaire vous permet d'aménager un environnement de travail fonctionnel et parfaitement adapté à vos exigences. Pour un confort d'usage optimal au quotidien, le bien dispose de places de stationnement dédiées, un véritable atout en hyper-centre pour faciliter l'accès de vos collaborateurs et l'accueil de vos visiteurs. Il s'agit d'une opportunité rare pour ancrer durablement votre activité dans un environnement économique porteur.

Les + du bien

Emplacement : Coeur de ville, secteur en fort développement.
Surface : 308 m² de plateau tertiaire.
Stationnement : Places privatives dédiées, atout rare en centre-ville.
Cadre de travail : Environnement privilégié et dynamique.
Potentiel : Opportunité idéale pour une implantation durable.

DPE En cours

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Informations financières

Loyer annuel :
Taxe foncière :
Honoraires :

40.075 Euros/an HTHC
3.083 Euros/an
30 % HT à la charge du preneur

Surfaces proposées

Surface mini bureau : 308.27m²
Surface maxi bureau : 308.27m²
2 portes sectionnelles
2 accès au premier étage
Ascenseur
Garage avec 6 places de parking en rez-de-chausséem²

Bâtiment	Lot	Type	Étage	Surface	Loyer annuel	Charges annuelles	Disponibilité
1	Lot 29	Bureaux	1er étage	157,32	130 Euros HT/HC/m²/an	15 Euros	Immédiate
1	Lot 29	Bureaux	2ème étage	150,95	130 Euros HT HC m² an	15 Euros	Immédiate

Accès routiers

Aéroport de Poitiers à 13 minutes
Lignes 1,3,11,16,17,22,23,32 et plus à 10 minutes à pieds
A10 à 12 minutes en voiture
Gare de Poitiers à 6 minutes en voiture